香港优质物业，一站租售。

大部分租约签两年，最常见系「一年死约、一年生约」：头 12 个月唔可以提早退租，之后任何一方按租约写明嘅通知期（通常一至两个月）就可以提早终止。想签短啲或者长啲都可以同业主倾。

先定好预算同心水地区，同我哋睇楼，拣中就经我哋向业主出价倾条件。倾妥之后签租约、俾按金同上期、打厘印。到起租日交收锁匙就可以入伙。

市场惯例系业主同租客各自俾半个月租金，签咗租约先收。金额会喺开始之前写入地产代理协议。

一般要护照或香港身份证、有效嘅香港签证（工作、受养人或学生签证），同入息证明，例如雇佣合约或最近粮单。如果啱啱嚟港，雇主嘅聘书通常都得，话我哋知，我哋会同业主解释。

外交条款（Diplomatic Clause）容许租客因为雇主调职离开香港而提早退租。一般要住满头 12 个月先生效，要俾通知期同调职证明。唔系每个业主都肯加，所以签约前要讲清楚，我哋可以帮你同业主倾。

大约准备三至四个月租金：按金（通常两个月租，有啲业主接受一个月，约满无损坏会退还）、上期一个月租、租约印花税（你𠮶一半）同佣金。想计某个盘要准备几多，可以用我哋嘅计数机。

好多时都可以。有几多位倾，视乎单位吉咗几耐、淡季旺季，同埋你喺起租日同租约条款有几弹性。我哋知道同一座大厦近期实际租出价钱，会老实话你出几多价合理。

一般要自己俾水、电、煤、上网，同埋你𠮶一半租约印花税。管理费、差饷、地租通常由业主俾，但记住要问清楚，有啲盘系「不包」嘅。我哋网站每个盘都写明包唔包。

要睇两样嘢：大厦公契（有啲大厦唔准养狗或者有限制）同业主本身。一开始话我哋知你有咩宠物，我哋净系带你睇准养嘅单位，之后记得喺租约写明。